在10月17日上午國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上，住房城鄉建設部部長倪虹，財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，并回答記者提問。

　　會上，倪虹部長表示，通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。我們可以看到，這次提及的改造，是“城中村和危舊房改造”，增加了“危舊房”概念，擴展了改造的內涵。同時，將危舊房和城中村并列考慮，其實也是希望一些危舊房改造納入傳統的城中村改造范圍。此項工作的開展，不僅積極回應了群眾的關切，也為后續住房..和住房改善等創造了更好條件。

　　同時，此次改造和當前房地產市場的大環境密切相關。中央政治局明確“嚴控增量、優化存量、提高質量”的工作導向，各地圍繞此類工作持續進行創新。同時，將有助于加快消化現房庫存，也和目前“消化存量優化增量”的工作導向保持一致。

　　總的來說，此政策導向非常清晰，其兼顧多方利益訴求、兼顧多個市場，同時也立足房地產市場平穩健康發展的方向，不..利于群眾根據自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過渡，能夠直接搬入新居，還有利于消化存量商品房。

　　我們期待，此類政策工具和房地產“白名單”制度等一起持續發力，可以更好發揮政策“組合拳”效應，積極促進房地產市場的止跌回穩和高質量發展。

摘自　《中國建設報》　2024.10.24　上海易居房地產研究院副院長　嚴躍進

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